Normativay requisitos de valor catastral suelo. La Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), explica qué es el valor catastral de un suelo urbano. Además, para conocer las normas utilizadas para el cálculo del valor catastral habrá que dirigirse al Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio. Leer más.
Seconoce como imputación inmobiliaria y se calcula aplicando un 1,1% al valor catastral del inmueble (o un 2% si hace más de 10 años que no se revisa el valor catastral). Volvamos al ejemplo de Júlia: el valor catastral era de 80.000€, por lo que la imputación inmobiliaria será de 74,74€ (80.000 x 3% x 31 / 365).
Elvalor del suelo de un inmueble está determinado por diversos factores, como la ubicación, el tamaño, la demanda en el mercado y las regulaciones urbanísticas. En general, se considera que el valor del suelo es el componente más estable y que tiende a aumentar con el tiempo, a diferencia del valor de la construcción, que puede depreciarse.
Normalmenteno se especifica el valor del suelo y de la construcción al comprar un inmueble (al menos en pisos), de ahí que se utilice como norma la relación que establece el catastro. Pero si se hace, supongo que se puede defender ese criterio, que de hecho, sería el lógico a utilizar. La AEAT debería cuestionar el valor en sí del suelo
2 Técnica de la amortización lineal, multiplicando el valor del VRB (excluyendo el valor de mercado del terreno) por el cociente que resulte de dividir la antigüedad del inmueble entre su vida útil total y que será como máximo la siguiente: Para edificios de uso residencial: 100 años. Para edificios de oficinas: 75 años.
Porlo tanto, queda bastante claro que por un lado se debe calcular el valor del suelo y por otro el valor de la construcción.Detallamos algunos aspectos del método de cálculo del valor de la construcción donde utilizaremos el cuadro de coeficientes del valor de las construcciones.. Las definiciones sobre el valor de las construcciones que
| Осту иኙዕցዉ дոйխ | Уснሹጄևкотυ жοбጢбθвըйе ֆ | Ах յуሖዓктቧдил | Хաβеглυ ирэщቀφեψ |
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como calcular el valor del suelo de un inmueble
